重庆楼盘兼职(重庆置换房产成本高)

img src=\”https://p26.toutiaoimg.com/origin/pgc-image/3da1e13e4ac6483e8a4760975da4d1c4?from=pc\” alt=\”重庆置换房产成本高!内行:这几条置换建议请牢记\”>

我是雕叔,房地产从业15年,已为上千人提供买房解决方案,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用十五年的实战经验帮大家答疑解惑。

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问

提问:刁叔,忠实粉丝前来报到!请问下龙星可以改善吗?情况:江北口和余醉,工作区域,白天考虑孩子上初中。购买后,他们可以持有5年以上。目前南平有房。学校:两江南开(私立指标房),龙兴八中公立)价格:一梯两户平房107和124在125-135w左右(几层)。房地产:韩雪傅蓉,恒大胡云县都纠结。找方向!

回答:持有五年以上可买,亚洲杯的利好会让龙兴起飞,但涨幅有限,最多也是带学区的房源跟上大学城的脚步,不过也足够了,毕竟你是自用。具体选筹可以私聊:xyxcs900。

问题:刁叔想问一下深圳的调控对其他城市有什么影响,比如武汉,重庆。

回答:对武汉重庆是利好,可能对武汉的利好更大,重庆资金量还是太小,武汉的炒作空间更大,房地产市场的活力也更大一些。重庆在于完全不限购。深圳的资金肯定会外溢,从以往经验来看,优先外溢到广州,南京,杭州,武汉,成都。

提问:刁叔叔你好!问一些关于房产选择的问题,纯投资,增值,流动性哪个更好?1.在江北口公园,95%的三房都是套房,但这次最后一间即将开盘。相对位置更差,离马路和高压线更近。2.恒大赛道时代,有67房的公寓。3.绿地空间站,小三室,98面(套房大小忘了);4.阳光城会是一个令人愉悦的未来,三居室,面积120左右。贷款票只有一张,哪张比较合适?求指教!或者刁叔觉得有更合适的投资板块也可以推荐。谢谢大家!

回答:江北嘴公园里最大的问题就是高压线,我去看了如果没有高压线真的可以考虑自住,但是我接受不了高压线,会致癌不宜居。所以,无条件pass!恒大轨道时代,用低价换取时间,它的缺点就是接房时间太长,对于短期投资或者自住需求的客户不太友好,但是对于长持投资者,可以重点考虑。(目前重庆市场最具性价比的一个楼盘)。绿地空间站,靠西站太近,未来发展不起来,板块较弱,跟涨区域。阳光城未来悦,实在太偏,下不去手!

问题:老师你好。听到一种说法,重庆蓝领相对多,高薪工作相对少。因此,购买力决定了上涨的天花板较低,住房市场的价格趋势一直较为平缓。如何看待这种说法?

回答:重庆蓝领的工资也蛮高的,工地上打工的农民工,辛苦一点也是10000多。另外你不要瞧不起重庆的白领,白领双份收入较多,兼职收入加起夫妻两人月入2w的很多。重庆不缺购买力,因为重庆房价便宜,所以重庆人满足了自住需求之后,就爱吃喝玩乐,国内很多旅游景区都有不少重庆人的身影。

问题:中央公园东更好吗?中央公园西更好吗?好像西部有商科和初中,东部有高中。中央公园适合新盘还是二手购买?总价控制在多少,流动性比较好?

回答:东区是成熟区,商业配套方面都要比西区成熟一些,未来西区商业也会逐渐起来,但需要5-10年培育期。买新房考虑西区长持,二手房考虑东区马上就可以住。

问题:刁叔叔,你觉得今年的行情怎么样?二手销售会有一波上涨吗?bf按揭贷款会有风险吗?

回答:小阳春很明显来了,小道消息说今年土地供应量要减少30%左右,市场会在今年9月份开始进入上涨行情。cq市场暂时没有听说有抽贷案例。

问题:刁大爷,从重庆现状来看,纯投资两行一口的二手房是首选吗?非核心区的高价地是否有利于两岸一口?

回答:次新二手房,我已经不太推荐了。理由是:下一代重庆的主流产品都是以“玻璃外立面为主的改善性产品”为主,老的一批塔楼不算优选产品。下一轮的房价上涨,是由北区、西区改善性新房拉动起来的,然后才蔓延到核心区次新。

问题:刁大爷,太古里长安的老建筑拆了吗?太古里什么时候开工有消息吗?

回答:据我所知,现在太古里周边的富强村还没拆完,包括一些长安厂的家属区也没拆。内部消息说,等业主们都在等太古里修好了再拆,到时候水涨船高。还有部分人也在等9号线通车之后拆。太古里现在在设计招标阶段,还没有动工消息。

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